Como escolher o imóvel ideal para você?

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Chegou a hora de escolher o seu imóvel? Leia as dicas que preparamos e descubra qual o perfil ideal para a sua casa própria.

Vem com a gente e veja como fazer o melhor negócio!

  • Imóvel para solteiros

Geralmente, os solteiros possuem menos imóveis, valorizam a praticidades e optam por apartamentos pequenos. Por esse motivo muitas pessoas ainda pensam em um quarto e sala em condomínio por garantir mais segurança para os dias em que o imóvel ficar fechado e sem ninguém e zero preocupação com jardim e fachada.

Por causa da internet, o perfil da sociedade tem mudado. Cada vez mais as pessoas estão trabalhando em casa. Por isso, veja bem se este não é o seu caso ou se você pretende futuramente transformar o seu negócio em uma atividade remota.

Caso seja, lembre-se de escolher um imóvel que te possibilite transformar um cômodo em home office.

Outro item bem importante para quem busca um apê pequeno para solteiro, é conhecer a área de lazer do condomínio. Locais como salão de festas, cozinhas gourmet ou espaço churrasqueira é uma excelente opção para receber os amigos.

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  • Imóvel para casais

Recém-casados costumam escolher apartamentos pequenos, um pouco maiores do que os de solteiro para receber os amigos e a família.  Mas neste caso é importante levar em consideração se existem planos de aumentar a família no futuro, optando por um apartamento com um quarto a mais.

Assim você não precisa se desgastar caso a cegonha chegue e você não tenha um lugar adequado para o pequeno, e consequentemente tenha que anunciar o imóvel para venda para tentar encontrar outro maior.

Se atente a planta do imóvel, que precisa ser bem planejada de forma que possibilite reformas futuras. Comprar uma casa com um quarto enorme e uma cozinha bem pequena, também não é muito recomendado e a longo prazo pode resultar em problemas.

Busque imóveis que estejam próximos a comércios e conveniências. Costumam frequentar bares e restaurantes ou preferem ir ao teatro? Pense em seus hábitos na hora de escolher o imóvel mas apropriado ao casal.

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  • Casal com filhos

Paras os casais com filhos pequenos é super normal pensar na infraestrutura para a criançada, já que quanto melhor for a área de lazer, mais diversão para as crianças e tranquilidade para os pais.

Então, é claro que condomínio com piscina, playground, brinquedoteca e quadra é uma excelente escolha, mas não deve ser a única preocupação.

Analise o entorno do apartamento, se há bons colégios, hospitais e clinicas, a oferta de transporte público e a vizinhança.

Atenção: Existem outras situações menores que também precisam de atenção. Listamos algumas para você:

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  • Para quem gosta de pets

Não esqueça de conferir as regras do condomínio antes assinar o contrato. Evitar aborrecimento com vizinhos optando por uma casa as vezes pode ser melhor. No entanto, existem atualmente vários apartamentos que aceitam cães, gatos e outros amiguinhos.

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  • Idosos ou portadores de necessidades especiais

Confira todos os acessos que o local oferece antes de fechar negócio. Não é ideal comprar um imóvel em ruas com ladeiras ou em prédios sem elevador, por exemplo.

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  • Não é fã de direção?

Você pode economizar comprando um imóvel sem vaga, caso não goste de dirigir, mas é preciso ficar atento a oferta de transporte. Dê preferencia aos bairros com linhas de ônibus.

Pronto, você está pronto para escolher o melhor imóvel para o seu caso. Aproveite e confira as nossas ofertas (https://rotina.com.br/), e depois nos conte o que mais influenciou a sua escolha.

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Casa ou apartamento, qual a melhor opção?

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Para não errar na escolha, é fundamental conhecer as particularidades de cada perfil de moradia, analisando qual atende o seu estilo de vida.

Mas fique atento: nesse momento, você não deve considerar apenas as suas necessidades atuais, é preciso que você pense no futuro.

Para te ajudar, listamos os pontos positivos e negativos de viver em casa ou apartamento. Veja:

Casa

  • Pontos positivos

  1. Espaço: Para quem possuí filhos pequenos e/ou pets, ter um quintal que permita que eles possam gastar as energias ao ar livre sem a necessidade de sair de casa para ir a praças ou parques é uma praticidade e tanto.

  2. As decisões são suas: Você não precisa ter que chegar a um consenso coletivo, através de votações em assembleias dirigidas por um síndico para definir investimentos necessários como melhorias e reformas a serem feitas.

  3. Sem taxa de condomínio: Exceto as casas em condomínios fechados, casas em vias abertas ficam livres de pagar a taxa condominial.

  • Pontos negativos

  1. Alto custo: Como não há com quem ratear as despesas, os gastos para a manutenção que são fundamentais para a conservação do imóvel, ficam inteiramente por conta do proprietário e em algumas vezes, ultrapassam a economia obtida com a ausência da taxa de condomínio.

  2. Menos segurança: A falta de uma portaria ou sistema de segurança (a não ser que o proprietário providencie por conta própria) faz com que as casas sejam mais vulneráveis. Até mesmo a sensação de liberdade cai por terra, pois hoje em dia é preciso erguer muros altos para proteção da residência.

Apartamento

  • Pontos positivos

  1. Segurança: A portaria possui o controle de entrada e saída, assim como evita o acesso ao prédio de vendedores e desconhecidos. Além de intimidar os criminosos com a existência de um sistema de vigilância completo.

  2. Praticidade: Cuidar de um apartamento é muito mais fácil do que de uma casa, basta manter a limpeza dos cômodos internos, já que as áreas externas contam com prestadores de serviço.

  3. Facilidade: Grandes empreendimentos costumam atrair uma ampla rede de comércios e serviços para o seu entorno, evitando a necessidade de se deslocar pela cidade para dar conta das demandas diárias.

  4. Qualidade de vida: os apartamentos tendem a contar com uma infraestrutura completa que proporciona aos moradores áreas verdes, churrasqueira, parquinho, quadra e muito mais.

  5. Economia: Mesmo com a taxa condominial, se os gatos com a manutenção do imóvel e a redução das despesas com lazer e academia de ginástica forem colocados no papel, o custo de morar em um apartamento é bem menor do que em uma casa.

  • Pontos negativos

  1. Compromisso: apesar das vantagens embutidas na taxa condominial (manutenção das áreas externas do imóvel, segurança reforçada, espaços de lazer e para a prática de atividades físicas etc.), trata-se de uma conta que deve ser paga mensalmente, para não se tornar inadimplente.

 
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Conheça as regras básicas de financiamento

A decisão de comprar um imóvel envolve muitas variantes e pode ser um processo delicioso. Mas nem tudo são flores e uma boa parte deste processo pode ser desgastante e envolver várias pesquisas e escolhas burocráticas.

Fique tranquilo! Compilamos neste post as regras básicas de financiamento imobiliário e por onde começar para tornar mais fácil e bacana a sua busca por um novo lar.

Financiamento: o que você precisa saber antes de tudo

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida por instituições financeiras para comprar um imóvel. Ele pode ser residencial ou comercial, novo ou usado ou o crédito pode ser usado até mesmo para terminar uma construção/reforma ou comprar um terreno.

A pessoa que deseja financiar um imóvel tem que ter mais de 18 anos, não ter pendências de crédito e comprovar que sua renda total é suficiente para pagar o empréstimo, comprometendo apenas um terço dela.

Por onde começar: siga as etapas

Você atende aos pré-requisitos do financiamento? Então, é hora de pesquisar e pensar nas opções disponíveis no mercado.

Escolha a melhor opção pra você

Pelo próprio site das instituições financeiras é possível simular o seu empréstimo. É importantíssimo analisar esta opção pensando na sua realidade: quais são as taxas de juros, valor suficiente liberado e qual a duração do contrato.

Esta etapa pode ser a mais difícil. Por aqui, nosso trabalho é facilitar esta fase para os nossos clientes, entendendo suas necessidades e oferecendo apoio de acordo com a sua realidade.

Dê início ao seu pedido

Já conhece todas as opções disponíveis e escolheu a que mais se encaixa na sua realidade? Sabe quanto do valor total você vai precisar financiar? Alguns bancos oferecem linhas de financiamento de até 90% do valor do imóvel.

Já sabe todas as respostas para essas perguntas? É hora de comparecer à instituição com seu pedido e apresentar todos os documentos necessários para dar início ao seu pedido. Em um primeiro momento, os documentos necessários são RG e CPF, comprovante de renda, endereço e de estado civil.  Esta etapa pode durar aproximadamente 15 dias.

Análise das informações e de crédito

Normalmente, a instituição financeira tem 15 dias para analisar as suas informações e daquele determinado imóvel que você deseja comprar. É importante lembrar que a documentação do imóvel também precisa estar em dia e correta.

Contrato com ambas as partes

Após a aprovação do seu pedido pela instituição. Ambas as partes envolvidas, você e o seu vendedor, precisam assinar o contrato. Quando o contrato é registrado em cartório, você se torna legalmente o proprietário daquele imóvel.

Motivos que podem barrar o seu financiamento imobiliário

Fique atento aos principais motivos para o seu pedido de financiamento ser negado.

  • As parcelas do seu empréstimo compromete mais de 30% da sua renda total apresentada
  • Pendências de crédito
  • Pendências de documentação tanto suas, quanto do imóvel que deseja comprar.
Fonte: http://www.casasbacanas.com
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