10 dicas para quem vai comprar um imóvel!

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Comprar um imóvel sempre leva tempo, pesquisas, opções e decisões que não são tomadas tão facilmente. Deve-se tomar alguns cuidados e ficar de olho em inúmeras variáveis, tanto no curto prazo quanto, principalmente, a longo prazo. Deve-se pensar numa forma de investimento, conforto, bem estar, segurança e tranquilidade para sua vida.

1. Escolha em qual região da cidade você quer morar. A localização influencia se o investimento será maior ou menor e ainda avaliar quai serão os gastos futuros com o empreendimento.

2. Saiba quanto você pode pagar. Financiamentos não podem comprometer mais de 30% de sua renda. Procure por simulações nos bancos para saber quanto você realmente poderia assumir de parcelas por mês e qual o limite que o banco libera para financiar.

3. Novamente na localização, observe se perto dele há serviços uteis como supermercados, farmácias, hospitais, áreas para lazer, linhas de ônibus e fácil acesso.

4. Visite o imóvel durante o dia e, principalmente, à noite. Veja o movimento, os atuais moradores, os vizinhos, o barulho, enfim. Procure conhecer a região.

5. Analise a estrutura do imóvel e a idade. É preciso tem uma noção se mais à frente, ou até mesmo de imediato, terá de gastar com reformas ou problemas como infiltração.

6. A metragem do imóvel. Confira se o tamanho atende às suas necessidades e se é o tamanho que você realmente quer. É sempre bom perguntar sobre o tamanho divulgado nos anúncios, se o tamanho informado é de todo o terreno útil da casa ou se é apenas a construção do imóvel.

7. Guarde folhetos, propagandas, rascunhos do corretor e, principalmente, todos os documentos referentes ao processo de compra. Esses documentos são provas legais e garantem a segurança da aquisição. Aconselhamos guardar esses documentos por, pelo menos, 10 anos.

8. Verifique se não há problemas com a prefeitura. Procure saber se ele pode ser atingido por um projeto de desapropriação, se está num local de futuras obras de expansão, etc.

9. Verifique também se as contas do imóvel estão em dia e se não há nenhuma ação judicial corrento sobre ele.

10. Encontrou um imóvel perfeito e quer comprar? Leia o contrato com calma, se quiser peça a cópia e leva para casa para poder estudá-la tranquilamente.

Nós da Rotina nos preocupamos com tudo isso e temos uma variedades de imóveis para você escolher! Acesse nosso site e pesquise o imóvel do jeito que você quiser. Nossos corretores estarão prontos para te atender a qualquer momento: www.rotina.com.br ou 34 3239-5000!

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