Propriedades ainda na planta têm a vantagem de se valorizar

Garantir logo um bom negócio ou esperar alguns anos para se mudar, ganhar tempo para dar a entrada e economizar no valor final?
Quem planeja adquirir um imóvel fatalmente se depara com o dilema entre comprar um pronto ou na planta. A decisão depende dos objetivos e recursos de que a pessoa dispõe.Os imóveis na planta são mais indicados para aqueles que podem esperar dois ou três anos para se mudar.
Além disso, ao contrário de uma propriedade pronta em que a entrada precisa ser dada a vista -, naquelas ainda em construção esse pagamento pode ficar para a data de entrega das chaves. Ou seja, quem que não conta com o montante em mãos ganha tempo para consegui-lo.”Ao comprar na planta, a pessoa tem a oportunidade de redimensionar o projeto interno fazendo modificações ao seu gosto e com isso, certamente, o imóvel terá valorização maior que qualquer outro investimento”, aponta Flávio Koch, presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio Grande do Sul (Creci-RS).
Em geral, o imóvel na planta, quando concluído, passa por uma boa valorização, que em alguns casos pode chegar a até 50%. Porém, nos últimos anos isso está ficando menos comum por conta da especulação imobiliária, alerta José Augusto Vieira Neto, presidente do Creci-SP.”Hoje os lançamentos já estão sendo vendidos com um preço muito próximo do valor que terá quando finalizado. A única maneira de saber se você está fazendo um bom negócio é comparando os preços com imóveis similares na região”, diz.Por outro lado, sempre existem os riscos de atraso na entrega, ou ainda que a propriedade não corresponda exatamente ao que foi prometido. Por esses motivos, imóveis já concluídos são um investimento mais seguro, além de possibilitar a mudança imediata para o local. “Neste caso, você pode avaliar algo concreto, ver o acabamento.
Não fica apenas no projeto”, observa Viana.Para minimizar as chances de transtornos com a construtora, é fundamental adotar algumas precauções. O primeiro passo é consultar se existe alguma queixa registrada contra a empresa no Procon.Outra boa dica é conversar com síndico ou moradores de outro empreendimento da mesma empresa para saber se não ocorreram problemas no decorrer da obra. Deve-se, ainda, guardar os folhetos publicitários para garantir o cumprimento das promessas feitas no momento da venda.
Fonte: Terra
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ROSSI MAIS CIDADE JARDIM
Apartamentos de 2 e 3 quartos dormitórios com suíte em localização privilegiada, lazer completo para toda família (Salão De Festas, Fitness, Playground, Sauna, Brinquedoteca, Street Ball, Pergolados, Portaria, Churrasqueira Externa, Espaço Família Com Churrasqueira E Forno De Pizza, Terraço Contemplativo, Área De Jogos)
Previsão de entrega: Dezembro/2014
RESIDENCIAL TORRES UMUARAMA
Aptos de 2 quartos com suíte, dentro do campus Umuarama da UFU, as obras do Torres Umuarama já foi iniciada. É uma ótima opção para aqueles que trabalham e estudam na região, combina localização, conforto, segurança e conveniência. Os apartamentos são compactos, com dois quartos, uma suíte e duas vagas de estacionamento.
Previsão de entrega: Setembro/2014
RESIDENCIAL MORADA DO SABIÁ
Aptos de 2 e 3 quartos com suíte. Arquitetura diferenciada. Salão de festas com pé direito duplo. Composição harmônica do edifício, com projeto que valoriza as fachadas.
Localização estratégica, próximo a Prefeitura de Uberlândia , Center Shopping e ao Parque do Sabiá. Fácil acesso ao centro e Universidade.
Previsão de entrega: Dezembro/2013
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