Vai anunciar o seu imóvel? Confira 3 dicas para prepara-lo antes de tirar as fotos

É preciso ser cuidadoso na hora de fotografá-lo, objetivando fotos que favoreçam o ambiente e o torne mais interessante para um possível comprador.

O que os olhos veem o coração sente – e muito! Estamos parafraseando esse célebre ditado para falar sobre algo que muitos sabem, mas, poucos colocam em prática, principalmente quando se refere às fotos dos imóveis disponíveis para venda ou locação.

Já se sabe que a divulgação em sites de imobiliárias, portais ou mesmo nas redes sociais, aumentam a visibilidade e, claro, facilitam a venda. Contudo, para que isso ocorra, é preciso ser cuidadoso na hora de fotografá-lo, objetivando fotos que favoreçam o ambiente e o torne mais interessante para um possível comprador.

Há, inclusive, uma metodologia americana, chamada Home Stanging, que ensina algumas técnicas de organização e preparação dos imóveis para fotos e visitas. Assim, além de garantir imagens excelentes para os anúncios on line, você aumentará as chances de visualização e consequentemente de contatos reduzindo consideravelmente o tempo de uma possível negociação.

Por isso, se você precisa vender ou alugar, veja como caprichar na apresentação:

1 – Limpe e Organize

organização e limpeza são aspectos cruciais para conseguir boas fotos dos imóveis. É importante, por exemplo, se atentar às vasilhas sujas empilhadas na pia, roupas espalhadas e banheiro desorganizado. Se você tem filhos pequenos, vale  verificar também se há brinquedos espalhados pelo chão. Ou seja, é primordial guardar todos os objetos que não fazem parte do contexto e não agregam valor ao ambiente.

2 – Cuide da Infraestrutura

É claro que para uma negociação sem dores de cabeça no futuro é importante que haja transparência entre os envolvidos, no entanto, se o seu imóvel apresenta problemas visíveis como infiltração, pintura descascando e rachaduras, é válido realizar pequenos reparos para melhorar o aspecto do ambiente.

O investimento em grandes reformas não é viável, já que consequentemente seria preciso aumentar o preço. Mas pequenos ajustes são muito bem-vindos para mantê-lo mais atrativo na hora de tirar as fotos.

3 – Deixe exposto apenas o essencial

Um ambiente “clean” permite sempre uma melhor análise do espaço, assim sendo, a quantidade de mobília pode interferir na percepção de tamanho do imóvel. É importante deixar apenas os móveis e objetos que estiverem em melhor estado e também que façam sentido para a decoração – o que também vale como estratégia para dar amplitude aos espaços.

Vale lembrar que tudo aquilo que é publicado na internet está exposto a todas as pessoas, sejam elas bem-intencionadas, ou não. Por isso, objetos pessoais, como fotografias, devem ser sempre retirados.

Além disso, é sempre bom evitar objetos religiosos, artigos de times de futebol, e adereços de decoração extravagantes.

Um imóvel bem preparado para boas fotos, contando com organização, limpeza e adequação se torna mais atrativo para possíveis compradores e locatários, já que  possivelmente eles conseguirão sentir vontade de viver naquele local.

Fonte: casamineira.com.br/blog
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Os 6 apartamentos mais desejados à venda em Uberlândia

Separamos 7 apartamentos que se encaixam não só no perfil mencionado acima, como principalmente, no quesito OPORTUNIDADE:

Apartamento 2 Quartos no Santa Mônica│R$ 212.000

Em um dos bairros mais valorizados e com suíte completa com armário na sacada.

Saiba: Código 105386

Apartamento 2 Quartos no Umuarama│R$ 220.000

Um dois quartos bem localizado pra quem quer dar o pontapé inicial pagando bem menos que a média anunciada.

Saiba: Código 92331

Apartamento 2 Quartos no Pampulha│R$ 220.000

Para aqueles que precisam não só de preço, mas também, localização.

Saiba mais: Código: 102344

Apartamento 3 Quartos no Tubalina│R$ 240.000

Próximo à supermercado, posto de gasolina e praças para o lazer com a família.

Saiba mais: Código: 104269

Apartamento 3 Quartos no Tubalina│R$ 280.000

Saiba mais: Código: 105560

Apartamento 3 Quartos no Tubalina│R$ 280.000

Saiba mais: Código: 105338

 

 

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As 7 casas mais desejadas à venda em Uberlândia até R$ 400 mil

Separamos 7 casas que se encaixam não só no perfil mencionado acima, como principalmente, no quesito OPORTUNIDADE:

Casa 3 Quartos no Planalto│R$ 370.000

Se apartamento não é a sua praia, a privacidade desta casa, pode ser uma ótima opção!

Saiba mais: Código: 101638

Casa 3 Quartos no Cidade Jardim│R$ 330.000

Para aqueles que precisam não só de preço, mas também, localização e segurança.

Saiba mais: Código: 105584

Casa 3 Quartos no Jardim América│R$ 330.000

Um três quartos bem localizado pra quem quer dar o pontapé inicial pagando bem menos que a média anunciada.

Saiba mais: Código: 100922

Casa 2 Quartos no Jardim Gravatas│R$ 270.000

Esta casa está prontinha para entrar e morar.

Saiba mais: Código: 105369

Casa 3 Quartos no Santo Inácio│R$ 250.000

Esta casa tem 160 m² e está bem pertinho de escolas, farmácia e lanchonetes.

Saiba mais: Código: 105273

Casa 2 Quartos no Jardim Europa│R$ 250.000

São 160m² próximo ao Sesi Senati.

 Saiba mais: Código: 103255

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Saiba como começar um negócio do zero

Nosso objetivo é mostrar para você como dominar os aspectos mais importantes da abertura do seu negócio. Para tanto, criamos uma série de vídeos com um passo a passo para guiá-lo pelo caminho da elaboração de um novo empreendimento.

Há desafios relacionados aos aspectos de gestão que você precisa entender, além de aprender sobre o negócio que deseja montar, já que uma resposta padrão de como tirar do papel determinada ideia e ter sucesso simplesmente não existe.

As dicas são divididas em 10 animações de curta duração e são apresentadas estratégias básicas que todos os interessados em ter um negócio devem seguir para tornar a ideia lucrativa, competitiva e sustentável. Há informações importantes sobre:

  • Planejamento do negócio.
  • Investimentos que devem ser feitos inicialmente, incluindo se vale a pena ou não pegar empréstimos.
  • Orientações quanto às ações que podem ajudar uma pessoa a ser bem-sucedida no novo negócio: é preciso se formalizar e pensar na melhor maneira de atrair e fidelizar clientes, por exemplo.

Quer transformar seu sonho em realidade? E abrir um empreendimento de sucesso? Confira abaixo as dez dicas para começar bem o seu negócio:

  • Tenha atitude empreendedora: crie as suas oportunidades e tenha persistência para contornar os problemas.
  • Prototipe sua ideia de negócio: antes de executar a sua ideia, faça um protótipo do seu negócio, para ver o que dá certo e o que pode ser melhorado.
  • Invista no modelo de negócio: ele tem a ver com a forma como o seu negócio será executado. Pense num formato de empresa que seja sustentável.
  • Faça um planejamento financeiro: calcule com cuidado os custos do seu negócio. Só assim você saberá o quanto deverá investir na empresa nascente.
  • Valorize seus clientes: valorizar a clientela é um passo essencial. Com um bom atendimento, o cliente fica satisfeito e sua empresa tem mais chances de crescer.
  • Tenha um planejamento: planejar com cautela é fundamental para que o seu negócio evolua de maneira sustentável.
  • Faça um plano de negócios: o plano de negócios é um guia para o empreendedor ou empresário. Trata-se de um documento em que se descreve um negócio e se analisa a situação do mercado, projetando ações futuras.
  • Estude o mercado: a análise de mercado é pré-requisito para trilhar um caminho de sucesso. E isso passa não só pela análise dos clientes, mas também pela de concorrentes e de fornecedores.
  • Avalie a necessidade de financiamento: antes de pegar um empréstimo, avalie se ele é fundamental para a sua empresa e planeje bem como vai quitar as dívidas, para não passar sufoco no futuro.
  • Formaliza-se: com a documentação da sua empresa em dia, você poderá abrir conta no banco para pessoa jurídica, poderá participar de concorrências públicas e não terá de se preocupar com a fiscalização.
Fonte: www.sebrae.com.br
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