Equipe de sucesso é uma equipe bem treinada!

Nossa equipe de lançamentos esteve presente hoje em um treinamento no Loteamento Portal do Vale. 🌳

Saiba mais sobre o Portal do Vale, lotes à altura da qualidade de vida de Uberlândia e das suas expectativas. Acesse: rotina.com.br

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[Oportunidade] Rotina Imobiliária contrata gerente comercial

A Rotina Imobiliária é sinônimo de tradição e inovação, com 46 anos de história administra atualmente uma carteira de 5.000 imóveis.

Como é a oportunidade?

A imobiliária oferece comissões compatíveis com o mercado, excelentes campanhas de vendas, treinamentos para capacitação do profissional e ótima estrutura física.

O que é exigido?

O profissional precisa experiência no ramo imobiliário comprovada, inscrição no Creci e carro próprio.

Participe da seleção e entre para o time da imobiliária que mais cresce em Uberlândia. Envie seu currículo para rotina@rotina.com.br.

 

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Confira 5 dicas quando você for comprar sua primeira casa

A vida está cheia de primeiros passos. Seus primeiros passos. Seu primeiro dia de escola. Seu primeiro amor. Seu primeiro emprego. Seu primeiro lar.

Se você deseja sair da casa de seus pais pela primeira vez, sair do aluguel por anos ou compra uma casa com seu cônjuge ou parceiro, comprar seu primeiro imóvel é um grande passo. É preciso muita preparação quando você entra nesta fase da sua vida.

Alugar em vez de comprar uma casa pode parecer o caminho mais conveniente ou mais acessível. Vale a pena fazer alguma pesquisa simples para entender os prós e os contras da compra versus o aluguel. Você pode achar que possuir uma casa é realmente sua melhor opção.

O que considerar antes de comprar a sua primeira casa?

É preciso se fazer algumas perguntas:

  1. Posso pagar?

Comprar uma casa terá um impacto significativo nas suas finanças, então tenha a certeza de que pode lidar com isso.

A aquisição de residências está mais acessível do que nunca e os incentivos, como taxas de juros baixas e o novo crédito expandido, estão atraindo compradores. Mas a compra de imóveis envolve muitos custos iniciais: custos de cartório, adiantamento, móveis novos, despesas de mudança. Você tem dinheiro suficiente?

Crie um orçamento para o pagamento mensal do financiamento e os custos da casa, como a manutenção geral, ou taxas de condomínio se você optar por comprar um imóvel em um condomínio residencial.

  1. Planejo morar aqui por pelo menos cinco anos?

A maioria dos especialistas em finanças pessoais dizem que, a menos que você planeje viver em uma casa por pelo menos cinco anos, provavelmente não recuperará nenhuma das despesas associadas à compra e posterior venda da casa.

Além disso, seus primeiros anos de pagamento de financiamento principalmente pagam os juros, não o seu principal, então você não terá acumulado muito patrimônio em sua casa. Nesse caso pode ser melhor alugar se você espera se mudar nos próximos dois anos.

  1. Com que frequência eu estarei em casa?

Se você trabalha longas horas ou viaja muito, não faz sentido comprar uma casa grande que exija manutenção extensiva. Uma casa de 3 quartos e 2 banheiros com um quintal pode ter o preço certo e ser a sua casa dos sonhos, mas quem cuidará disso? Um condomínio de um quarto, sala e banheiro, por outro lado, requer uma manutenção mínima.

Da mesma forma, estilos de casa em condomínios grandes são lindos, mas precisam de atenção. Uma casa tradicional de menor manutenção funcionaria melhor para você?

  1. Quem vai morar na casa? Isso mudará em breve?

  • A casa vai acomodar a sua família atual ou você pretende formar uma família. Isso não significa que você deve comprar uma casa que é mais do que você pode pagar.

  • Se você é solteiro, mas está pensando em casar em breve, talvez um quarto não seja o suficiente.

  • Se você está recém-casado e planeja ter filhos, um quarto pode não ser suficiente. Principalmente se você trabalha no modo Home Office, você precisa planejar usar um dos quartos como um escritório.

  • Se você é um casal sem filhos e planeja ficar assim, você ainda pode querer comprar uma casa com um quarto de hóspedes.

  • Se você tem um cachorro ou vários animais de estimação, uma casa em um condomínio pode funcionar melhor do que um apartamento em condomínio.

  1. Conheça seus vizinhos e conheça as áreas compartilhadas ou a região que você irá morar

Muitos compradores pela primeira vez tendem a ser jovens profissionais ou famílias jovens que desejam acesso conveniente às artes, cultura, boa comida, compras, vida noturna e atividades recreativas. Por esta razão, os bairros favoráveis ​​aos pedestres são ótimos para aqueles que começam, em áreas urbanizadas revitalizadas ou condomínios novos.

Então você for procurar e escolher a sua primeira residência é bom conversar com quem entende, nossos consultores aqui da Rotina podemos te apresentar diversas opções de apartamentos, casas em condomínio, bairros, tudo o que você precisa para pensar na sua primeira residência. Agende uma visita agora mesmo e vamos conversar sobre as melhores opções para o seu futuro lar.

 

 

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O guia completo para universitários encontrarem a moradia certa próximo a sua universidade

Ao procurar uma residência fora do campus, há perguntas que você precisa realizar para ter certeza que irá encontrar o lar que você deseja morar, algumas coisas que você vai precisar para cuidar durante sua moradia para a se tornar um locatário exemplar e assim minimizar custos e riscos quando for sair do imóvel.

Se você não tem certeza por onde começar – não se preocupe! A Rotina criou este guia de inquilino para apartamento ou casa para ajudá-lo através do processo da sua moradia, do início ao fim.

Siga as listas abaixo para guiá-lo através do processo com perguntas, dicas sobre o que procurar durante as visitas aos imóveis e o que procurar em contratos de locação próximos a sua faculdade.

Perguntas relacionadas ao aluguel

  • O que está incluído no aluguel?

  • Todas as utilidades estão incluídas no aluguel?

  • Qual é o custo mensal típico de cada um dos utilitários?

    • Água: $ _____. _____

    • Eletricidade: $ _____. _____

    • Condomínio: $ _____. _____

  • Você pode dividir o aluguel? Ou seja sublocar um dos quartos par diminuir os custos de locação do imóvel?

Questões relacionadas com animais de estimação

  • Os animais de estimação são permitidos?

  • Em caso afirmativo, existe uma taxa adicional?

  • A taxa é igual para cães e gatos?

  • Qual é a taxa para ter um cachorro?

  • Qual é a taxa para ter um gato?

Perguntas relativas ao imóvel

  • A casa/apartamento possui ar condicionado?

  • Quais são os ambientes ou recursos compartilhados por todo o edifício/condomínio?

  • Existe um custo para usá-los? Em caso afirmativo, qual o custo?

  • Possui estacionamento o imóvel?

Durante a visitação ao imóvel, verifique:

  1. Iluminação Existe uma boa quantidade de luz natural? Você não quer que sua conta elétrica seja alta!

  2. Segurança/ Portaria Eles funcionam corretamente? Você se sentiria seguro de estar sozinho à noite?

  3. Qualidade da janela São de vidros ou metal? Isso pode afetar a temperatura interna!

  4. Sanitários Eles estão funcionando corretamente?

  5. Pressão da água do chuveiro Nunca subestime a grande pressão da água no chuveiro!

  6. Azulejo e argamassa A telha do banheiro e a argamassa são bem conservadas ou escuras?

  7. Paredes para marcas, furos, arranhões, remendos, etc. Tenha atenção se as paredes estiverem bem cuidadas porque reflete sobre o proprietário, e você terá que entregar o imóvel da mesma maneira que o recebeu.

  8. Armários Verifique se existe armários embutidos e são suficientes para você

  9. Paisagem frontal e entrada do prédio Eles estão bem conservados? Isso pode dar uma boa ideia de quem serão os seus vizinhos.

  10. Vizinhos Os vizinhos parecem amigáveis, corteses, confiáveis ​​e fáceis de se dar bem?

Segurança da localização

Conheça o bairro ou a região que você irá morar, se informe sobre a segurança do local, se existe policiamento continuo, se é um bairro movimentado, por exemplo, o bairro Santa Mônica próximo a UFU é um bairro com uma noite bastante agitada, pois possui diversos barzinhos e consequentemente também possui um policiamento continuo. A universidade também pode fornecer informações sobre a área e recomendar se é ou não seguro para os alunos.

Conveniência

Qual é o supermercado mais próximo? E qual a padaria ou café mais próximo? Considere o que você gostaria de ter por perto e, em seguida, mapeie se os locais estão localizados dentro da área. Pode ajudá-lo a decidir se o local é ideal para você.

Acessibilidade ao Campus

Você pode chegar às aulas, à biblioteca e outros locais do campus de forma rápida e fácil quando precisa? Quais meios de transporte você deverá utilizar?

Pronto para encontrar o imóvel que você irá morar nos próximos anos? A Rotina pode te ajudar com todas estas informações e ainda ajudar a você a encontrar o imóvel certo com o orçamento que você tem disponível, fale agora mesmo com um de nossos corretores.

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