Blog da Rotina

Construir um patrimônio é o sonho de muitos brasileiros e adquirir um imóvel próprio é a principal maneira que começar. Há várias opções para tornar esse sonho realidade: terreno para construir, imóvel novo, usado ou comprar apartamento na planta. A última alternativa é um investimento muito procurado por casais que estão planejando a vida a dois ou famílias que querem sair do aluguel.

A principal vantagem de comprar um apartamento na planta está no valor mais em conta, na flexibilidade de pagamento e em receber um imóvel novo. Contudo, o comprador precisa lidar com  o tempo de entrega, juros de financiamento e riscos de assumir um compromisso de um imóvel ainda em fase de construção. Diante dos pontos levantados, veja quando vale a pena fazer esse investimento.

O que devo avaliar ao comprar apartamento na planta:

1 –  Preço e negociação do imóvel na planta

As construtoras precisam de capital para arcar com todos os materiais e mão de obra necessárias para a edificação. Para isso, ela conta com financiamento de instituições financeiras e a venda antecipada dos apartamentos. Assim, é quase uma regra que empreiteiras pratiquem valores de venda menores para atrair compradores e, com uma boa negociação, é possível fechar o contrato com preço 20% abaixo do que seria vendido o imóvel pronto.

2 – Tempo de entrega do apartamento

As construtoras estabelecem prazos de um a três anos para a entrega de um empreendimento. Além disso, a maioria dos contratos de compra e venda possuem uma cláusula que permite o atraso em até 180 dias na entrega dos apartamentos sem que as empreiteiras tenham que pagar multas. Portanto, tenha consciência que é um investimento a longo prazo e avalie se consegue esperar o tempo determinado para receber as chaves.

3 – Valorização do imóvel quando for entregue

Se você consegue uma boa negociação no momento de fechar seu apartamento na planta é muito provável que o imóvel estará valendo mais quando receber as chaves. Além disso, fatores como localização, infraestrutura do bairro, segurança, comércios, escolas também influenciam na valorização do empreendimento.

4 –  Usufruir da infraestrutura nova

Morar em um imóvel recém entregue significa que você irá usufruir de estruturas modernas e pensadas para as necessidades domésticas atuais. Além disso, o prédio terá instalações hidráulicas, elétricas e estruturais novas que exigem menos necessidade de gastar com manutenção nos primeiros anos.

5 – Compromisso de longo prazo

A decisão de comprar um imóvel, seja usado, novo ou na planta, é ideal para aqueles que pretendem se estabelecer no local por ser um investimento de alto custo. Por isso, se pretende aumentar a família em curto prazo, mudar de cidade ou quer sair logo do aluguel, optar por esse tipo de empreendimento pode não ser a melhor opção. Além disso, se a compra for financiada, fique atento sobre as condições do contrato e juros cobrados para que o barato não saia caro.

Após avaliar todos estes pontos fica mais fácil decidir se comprar um apartamento na planta atende suas necessidades do momento. Optar por este investimento pode ser muito vantajoso para quem quer aliar planejamento a longo prazo e economia.

Continue acompanhando o blog da Rotina para acertar na compra do seu imóvel!